A HERMAN VILLA ADOTTSÁGAI
A PENTHOUSE REZIDENCIA
A STÍLUS KINYILATKOZTATÁSA
Egy olyan luxus otthon, mint a Herman Penthouse nem csak megváltoztatja a mindennapokat és azt, ahogyan a környezet a tulajdonosra tekint, hanem bölcs befektetés is.
LAKÓTERÜLET
Négy hálószobájával ideális otthon akár hat fős családok részére is
SZOBA
80 négyzetméter üvegfelület, háromrétegű argon gázzal töltött nyílászárók
TERASZ
Privát kert a tetőn: jacuzzi, élmény-zuhany, napozó terasz, grill-sarok, napvitorlák
MIELE KONYHA
Itt tökéletes ebédek és vacsorák készülhetnek: letisztult olasz konyhabútorba simulnak a német Miele high-end konyhagépei
ÁLOM FÜRDŐSZOBÁK
Ravak kád, Duravit burkolatok és Hansgröhe szerelvények teszik fel a koronát az otthoni wellness szentélyére
398 NM ÉLETTÉR
Óriási alapterület és átgondolt beosztás biztosítja a tulajdonosok mindennapi kényelmét
ÉLTETŐ FÉNY
Közel 100 négyzetméter üvegfelületen keresztül ragyogja be tulajdonosának minden napját a Herman Penthouse
JACUZZI A TETŐTERASZON
Megannyi nyári éjszakát tesz majd felejthetetlenné a természet-közeli tetőterasz és a kültéri konyha
EXKLUZÍV ÉLETTÉR
A penthouse hatalmas, 360 fokban benapozott nappalija a családi összetartás szenténye
Tulajdonosa igényeit szolgálva
A konstrukció sajátosságai miatt az építés során az alaprajz és a teljes belső tér testre szabható, a legkülönlegesebb egyéni kívánságok is maradéktalanul teljesíthetők.
Gentleman Magazin Interjú
Dr. Boglutz István Jogász, a Skarbo Kft. Partnere a Menedzser Magazinnak mesélt hitvallásáról, munkájáról és a hazai luxus ingatlanokról.
Műszaki dokumentáció
A penthouse beosztása a leendő tulajdonos igényei szerint még változtatható
KIALAKÍTÁS, EXTRÁK ÉS OPCIÓK
Szerkezet
Pillérvázas szerkezet, monolit vízzáró lemezalap és pilléralapok. Függőleges teherhordó szerkezetek: Monolit vasbeton pillérek, vasbeton falak, szerkezeti Porotherm 30-as NF blokkfal+Thermosystem. Monolit vasbeton síkfödémek.
Belső szerkezet
Lakáselválasztó falak: Réteges szerkezetű hangszigetelt falak extra kőzetgyapot szigeteléssel. Belső válaszfalak: 10 cm N+F Phorotherm belső válaszfalak.
Vízszigetelés
Talajnedvesség elleni lábazati szigetelés 1 rtg. modifikált. bitumenes vastaglemezzel erkélyen 1 rtg . mod. Bitumenes vastaglemezzel tetőteraszon, lapos tetőn : PVC lemez.
Hőszigetelés
Homlokzati vb. falak (egyéb vb. szerkezetek előtt) tetőkön, hőtechnikai és akusztikai számításon alapuló, kiviteli tervben meghatározott vastagságú és anyagú szigetelés.
Konyha
Egyedi tervezésű, olasz konyhabútor kerül beépítésre a csatolt alaprajzon jelölt méretben, egyedi, vevői megrendelés szerint kialakítva. BLANCO típusú, egy- vagy kétmedencés, csepptálcás, rozsdamentes mosogató, Miele típusú kerámialapos elektromos főzőlap, elektromos multifunkciós sütő, szagelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, 6 db konnektor, Legrand szerelvények. Mindezeket a minőségi alapanyagokat kedve szerint variálhatja, kombinálhatja, hogy minden ott legyen, ahol Önnek a leginkább kézreáll. A luxus a részletekben rejlik.
Technológia
Kábel TV és telefon aljzatok. Videó kaputelefon, védőcsövezett risztórendszer, lakásonként hőmennyiségmérővel ellátott központi, de helyiségenként egyénileg szabályozott mennyezetfűtés és -hűtés. A helyiségek hőmérsékletének szabályozására minden helyiségbe i-CON intelligens thermosztátok kerülnek felszerelésre.Az égéstermék elvezetésére turbó kémények készülnek a központi kazánokhoz.
Fürdőszoba
Ravak acryl egyenes vagy sarokkád előlappal, íves, vagy szögletes acryl zuhanytálca, vagy peremmentes épített zuhany biztonsági üvegezésű kabinnal. Egykaros, kerámia betétes, Hansgrohe Focus E típusú csaptelepek, krómA mosógép csatlakozás igény szerint a fürdőszobában, vagy a konyhában kerül kialakításra. Geberit tartályos, függesztett, nyomólapos öblítésű Gala Emma Square WC és függesztett kivitelű bidé. Mosdószekrészek a tulajdonos elképzelése szeirnt, valamint Legrand, Valena szerelvények.
Teraszok
A teraszok kényelmét egységes világítási képet biztosító, teljesen vízálló kültéri LED-lámpák, vízmentes konnektorok, kültéri pezsgőfürdő, beépített faszenes, vagy gázpalackról működő lávagrill sütő biztosítják. Mozgásérzékelővel ellátott hangulat-világítás, időkapcsolóval és távirányítóval működő árnyékolástechnika és A+ osztályú műfüves terasz-borítás teszik egyedivé a külső élettér hangulatát.
Lakásbejárati ajtók
MABISZ és ÉMI elvárásoknak is megfelelő Hörmann típusú biztonsági bejárati ajtók, több ponton záródó biztonsági zárral, kitekintővel és számozással ellátva.
Belső nyílászárók
Végleges felületkezelésű fafurnéros (vagy fehér szín választása esetén festett felületű) sík ajtószárny, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal, kilinccsel a Mardoor Kft. kínálatából.
Padlóburkolatok
Természetes faanyagú parketta a lakószobákban, mely 12.000,- Ft/m2 értékhatárig szabadon választhatóKerámia padlóburkoló a fürdőszobában, WC-ben, konyhában, mely 12.000,- Ft/m2 értékhatárig szabadon választható.Lépcsőházakban csúszásmentes mészkőburkolatKerámia burkolat az erkélyekenElőszobában, közlekedőben igény szerint parketta vagy kerámia burkolat a fenti értékhatárig.
Felületképzés
Minden helyiségben üvegfátyol tapéta, pasztell színűre festve.
Homlokzati nyílászárók, erkélykorlátok
Homlokoldali üvegfalak: három rétegű, földig érő fix, ill. emelő-toló üvegfalak hőszigetelő napvédő üvegezéssel. U=0.7 W/m2KÜltetett, légies, de biztonsági üvegezésű erkélykorlátok fogódzkodó nélkül, a látványterveinknek megfelelően kialakítva.
Alagsori ajtószerkezetek
Acéltokos tároló ajtók, acélszerkezetekkel teljességgel szeparált tárolók.Garázskapu: szekcionált Hörmann típusú automata garázskapu távműködtetéssel.
Falburkolat
Mázas kerámia burkolat a fürdőszobákban mennyezetig, a konyhákban az alsó és felső szekrény között, mely 12.000,- Ft/m2 értékhatárig szabadon választható
Homlokzatburkolatok
Az épület külső homlokzatát a látványterveken jelöltek szerint a KAZA Concrete által biztosított 3 dimenziós beton modelljeivel burkoljuk, melyet kisebb felületeken víztaszító felületű műanyag vakolat egészít ki, világos színben.
DR. BOGLUTZ ISTVÁN
Jogász, ingatlanfejlesztő, a Skarbo Kft. Partnere 15+ év tapasztalattal a második kerületi luxusingatlan-fejlesztések területén.
További információk és időpontegyeztetés helyszíni bejárásra:
+36 30 222 7109